はじめてのアメリカ不動産購入　失敗しない為の10のステップ　不動産投資セミナーでは学べないことを教えます！

アメリカ在住の美千代タワーです。初渡米は1990年代はじめ、その後日本とアメリカで起業し現在はアメリカで教育事業と米国不動産投資をしています。在米歴18年。（フィラデルフィア、サンディエゴ、ハワイ、アイダホ）初めてアメリカで不動産を購入したのは1996年のサンディエゴの物件でそこから自宅用と投資物件の売買を何度も経験していますが、不動産は経験はもちろん「知識」があるかないかで投資の成果がかなり変わってくる為、自分の投資の為にも・・とハワイ州とアイダホ州の不動産売買取扱士のライセンスも所有しています。ネットの情報だけでは得られないアメリカ現地の情報を英語で随時得ることにより、より積極的に不動産投資が出来ています。日本で開催されている「海外不動産投資セミナー」「米国不動産セミナー」に参加したこともあるのですが、そこで話されていること全てをそのまま鵜呑みにすることは危険です。セミナーのプレゼンを聞いたり、メディアで読む米国不動産投資情報には時々「え！？違うでしょ・・・」と驚くことも。「所有しているアメリカの投資物件が大変になっているので助けて下さい！」という相談を受けることもあります。そうなる前に一度相談いただければ、もっと上手く賃貸運営できていただろうに・・・極論「こんな物件は購入したらダメだよ！誰に勧められて購入したの！？」ということも。この講座はアメリカにお住いの方向けに初めてアメリカで不動産を購入する際に知っておくべき知識、情報をステップバイステップでまとめたものです。住宅ローンに関して、物件探し、ホームインスペクション、日本にはないエスクローのシステム、物件査定、クロージングの手続き、入居後しておくべきこと・・・など購入後「こんなはずじゃなかった！」と後悔しない為にも事前に知っておくべき知識をまとめました。アメリカ在住者向けの情報ではありますが、今後資産を分散してアメリカで不動産投資を検討されている日本在住の方も購入の流れは一緒ですので参考になると思います。ボーナスレクチャーでは「不動産投資セミナーでは学べない米国不動産のウソとホント」もお話しします。メディアには露出しない米国不動産の現地の声をお届けします。それぞれのレクチャー動画は3分−5分と短い動画ですが、それぞれのレクチャーに補足資料が付いています。その資料をご覧いただくと、より不動産購入に関する知識が得られるようになっています。この講座では受講いただいた方が長期的に学べるように定期的にケーススタディや現在の米国不動産市場に関しても情報を更新してお届けしていきますので不動産購入を検討されている方は時々講座にログインして更新情報を確認ください。講座の内容、その他米国不動産に関して質問などあればお気軽に質問して下さい。一般的な質問であれば受講生の皆さんも回答をシェアしたいと思います。皆さんの不動産購入がスムーズに行えるように少しでもお役に立てると嬉しいです。美千代タワーMichiyo Tower, 米国不動産